日本黄色大片,国产美女高潮在线观看,久久久久久久久久久久久久动漫

專業(yè)房產(chǎn)律師團隊

提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)

全國服務(wù)咨詢熱線

18511557866

民法典租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物有哪些規(guī)定

一、民法典租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物有哪些規(guī)定

租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人沒有異議的，原租用合同繼續(xù)有效，租期變?yōu)椴欢ㄆ凇！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

二、房屋租賃合同到期該如何處理

房屋租賃合同到期時，主要有以下幾種處理情況：

1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。

在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。

那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。

2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。

雙方都不愿意繼續(xù)簽合同時，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。

3、租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。

如果承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋，那么承租人應(yīng)該提前告知出租人，讓出租人提前做準(zhǔn)備，比如張貼租賃房屋廣告等。

租賃合同的續(xù)簽，很多時候?qū)儆谝粋€新合同的訂立，這需要雙方的協(xié)商一致，協(xié)商達(dá)不成一致，原合同效力終止。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>

并且承租人有優(yōu)先承租權(quán)。