一、租期一年沒到時間押金能退嗎
1、租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿,承租人不想繼續租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定。
2、由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。
3、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房東不退押金怎么辦
在房屋租賃合同的期限屆滿之后,如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的,正常情況下是可以向房東要求已交的押金,房東拒絕退還的行為是不合法的,可以通過以下的途徑解決:
(1)先協商承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當的行為,因此可以爭取和房東就押金退還問題協商,這樣不用花費額外的金錢,還省時省力。
(2)到法院起訴如果無法通過協商解決的,那么只能通過積極的起訴來維護自己的權利。
在起訴前要收集證據如:
房屋租賃合同、押金收據等。
在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況,還有房東不退押金的違法事實。
租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿,承租人不想繼續租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定,由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。
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