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1月29日，A股房地產開發板塊大漲，板塊內個股掀起漲停潮，中國武夷、中交地產4連板，渝開發、天房發展、臥龍地產等超20股一字漲停。
究其原因，是因為房地產行業迎來了，也許是三年來最為重磅的利好消息。
2023年11月28日，證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問時表示，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施（地產界業內簡稱“新五條），并自即日起施行。這5項措施包括：恢復涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復上市房企和涉房上市公司再融資；調整完善房地產企業境外市場上市政策；進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用以及積極發揮私募股權投資基金作用等。
其中，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資方面，將允許符合條件的房企實施重組上市，重組對象須為房地產行業上市公司；允許房地產行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資產；發行股份購買資產時，可以募集配套資金。
需要注意的是，房企募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務，但不能用于拿地拍地、開發新樓盤等。
在恢復上市房企和涉房上市公司再融資方面，則允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。
此外，房企境外市場上市政策也將得到優化，保持與境內A股政策一致，恢復以房地產為主業的H股上市公司再融資；恢復主業非房地產業務的其他涉房H股上市公司再融資。
從對再融資方面的要求來看，其并不能用于拿地拍地、開發新樓盤，此外資金可以用于“保交樓、保民生”相關項目，本次優化措施的本意已經比較清晰——仍然是補充房企的流動性以及償還債務，切實保證“保交樓”工作的推進。
雄志集團
我們有理由認為
地產業的至暗時刻過去了
房地產融資和銷量已經消沉很長一段時間了，有相當多數量的房企身處水深火熱之中，面臨著巨大的債務負擔。而房企融資不到位，施工就難以順利進行，上下游的各條經濟產業鏈也將因此被拖累，難以為繼。
證監會這次振奮人心的大好消息，不僅帶漲了股市，更激發了所有人對于地產的信心。相信等到短期的陣痛結束，一次優勝劣汰的大整合完成，政策必然還會繼續出臺新的刺激計劃，幫助房企消化掉拿到手的地皮和樓盤。
因此，無論處于怎樣的低迷期，寒冬過去永遠是“剩者為王”——作為近期享受利好政策最多的地產行業，在經濟形式不夠明朗的當下，其內在價值總能持續得到最大力度的保障。
常年來雄志集團一直致力于為不動產投資帶來金融化證券化新動能，其基于不動產債權打造的投資體系，與其它大類資產投資相比有著更高的收益預期，而與股票與債券類的投資標的相比，則是有更低的波動性。
投資于不動產，其背后是看得?????見的磚與混凝土的組合，并且有國家政策予以拖底支撐。確保了一旦出現意外風險，資金能得到最大程度的回收，在犧牲一定流動性的同時獲得了更高的收益風險比。
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