專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、根據(jù)規(guī)定物業(yè)沒(méi)有交接就算糾紛嗎
物業(yè)沒(méi)有交接不一定算糾紛，但很容易造成物業(yè)糾紛。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料:
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
二、常見(jiàn)的物業(yè)糾紛有哪些
1、無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛;
2、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題;
3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛;
4、物業(yè)管理企業(yè)違約;
5、物業(yè)管理企業(yè)采取停止供電、供水、供氣等措施引發(fā)的糾紛的處理。
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