專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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購(gòu)房者容易陷入的買(mǎi)房誤區(qū)
1、綠化不是越多越好：大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)綠化的了解，僅認(rèn)為是花草樹(shù)木一類(lèi)的植物。其實(shí)不然，綠化還包括了綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門(mén)、活動(dòng)設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等等，這些都是起到小區(qū)環(huán)境維護(hù)和美化的作用。有購(gòu)房者說(shuō)，綠化好的小區(qū)空氣好環(huán)境好，對(duì)人身體有益。這只是一個(gè)籠統(tǒng)的說(shuō)法。如果只是植被增多，的確不錯(cuò)，但有些項(xiàng)目將一些基本建筑設(shè)施也都算進(jìn)綠化中，而這些所謂的“綠化”的維護(hù)費(fèi)用，日后都需要居住者自己掏錢(qián)。
2、戶(hù)型不是越大越好：很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就該買(mǎi)大一點(diǎn)。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買(mǎi)房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)、客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。
3、樓層不是越高越好：同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來(lái)定位價(jià)格。其實(shí)如果是樓間距較大，采光效果良好的低樓層房子，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。低樓層不僅出入更方便，價(jià)格相對(duì)便宜，有高利用率。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低樓層更是一個(gè)必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，據(jù)有關(guān)專(zhuān)家分析，一般9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。而越往高走房?jī)r(jià)越高，低樓層反而實(shí)惠又健康。所以，買(mǎi)房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。
就買(mǎi)房一事來(lái)說(shuō)，不論是對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬裕的購(gòu)房者還是有著剛性需求的購(gòu)房者，買(mǎi)房都要注重劃算和方便。此外，買(mǎi)房買(mǎi)環(huán)境雖然重要，但是也要認(rèn)準(zhǔn)小區(qū)綠化的性質(zhì)，不要在入住后給自己增添不必要開(kāi)銷(xiāo)。如果您買(mǎi)房方面還有什么疑問(wèn)，可以向北京律師網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)。
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