專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、三通一平
三通一平指在土地開發(fā)時(shí)進(jìn)行的通水、通電、通路、土地平整。這個(gè)時(shí)候，往往是開始動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目。
水通：專指給水。
電通：指施工用電接到施工現(xiàn)場(chǎng)，以具備施工條件。
路通：指場(chǎng)外道路已鋪到施工現(xiàn)場(chǎng)周圍入口處，滿足車輛出入條件。
場(chǎng)地平整：指擬建建筑物及條件現(xiàn)場(chǎng)基本平整，無(wú)需機(jī)械平整，人工簡(jiǎn)單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)。
2、五通一平
五通一平就是建筑中為了合理有序施工進(jìn)行的前期準(zhǔn)備工作，一般包括：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。
3、七通一平
七通一平指的是土地在通過一級(jí)開發(fā)后，使其達(dá)到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃?xì)饣蛎簹狻⒁约皥?chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開發(fā)建設(shè)。
通給水：指的是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來(lái)水通暢。一般的設(shè)計(jì)要求能夠滿足正常生活工作需要。
通排水：這里的排水包括了規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活污水以及雨水的排放。
通電力：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。
通電訊：通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。
通燃?xì)猓横槍?duì)有需要天燃?xì)饣蛎簹獾囊?guī)劃區(qū)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)馐褂靡险w規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范。
通熱力：指規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢。
通道路：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)通往城區(qū)的主干道和區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。
場(chǎng)地平整：指將需要進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)的自然地面，通過人工或機(jī)械挖填平整改造成為設(shè)計(jì)需要的平面，使得施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整。確保施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測(cè)量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的需要。
新房在交房時(shí)，至少要做到五通一平，買房的時(shí)候，這一點(diǎn)一定要留意。
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