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【導讀】辦房產證需要多少錢呢？需要交哪些稅？房產證辦理費用主要由登記費、交易手續費和契稅組成。住房所有權登記費每套收取80元，手續費新房3元/平，二手房6元/平；契稅按照房屋類型計算。
辦房產證需要多少錢？
目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費：住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。
房產證辦理所需材料
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
辦房產證辦理流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
辦房產證要交交哪些稅？
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納)：
（1）住宅:80元/套；
（2）非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗；
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納)：
（1）住宅:磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
（2）非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):（1）住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納；單位購買按交易額的3%交納；
（2）非住宅:按房產交易額的3%交納。
買新房后多長時間內辦理房產證？
最高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
【相關問答】
1、辦第一套住房房產證需要繳納什么稅費？
【答】交易手續費、房屋所有權證書工本費、印花稅、契稅。
2、辦理房產證低于九十個平方要交契稅嗎？
【答】如果是夫妻的話要兩人同意才行低于90平方不能免交契稅，不過只需要繳納1%。
3、91平的商品房辦理房產證需要交納多少稅款？
【答】91平的商品房辦理房產證時候，需要憑購房合同和付款票據，購房者身份證，戶口本，婚姻情況證明，到該住房所屬房管部門繳納住房維修基金2%，手續費幾百元，還有契稅。契稅的征收依據購房者是否首套住房來征收，購房者首套房買入90--140平契稅是1.5%。若購房者是二套買入，契稅征收不按照面積，一律3%征收全額契稅，沒有優惠
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