專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、業(yè)主委員會需要多少人同意才能成立?
成立業(yè)主委員會一般需要百分之八十以上的業(yè)主同意。業(yè)主委員會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，僅代表業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式，并不具備獨立法人資格。
《中華人民共和國民法典》第二百七十七條
業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。
地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
二、成立業(yè)主委員會請律師有什么用?
1、律師可以提示業(yè)主召開業(yè)主大會的法定條件;
2、律師可以指導(dǎo)首次業(yè)主大會會議成立籌備組;
3、律師可以幫助了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
三、業(yè)主委員會成立的條件是什么?
1、入住率達(dá)到50%以上;
2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的;
3、首批物業(yè)交付滿3年的。
【溫馨提示】：成立業(yè)主委員會一般需要百分之八十以上的業(yè)主同意。在實際法律問題情景中，個案詳情有所差異，為了精準(zhǔn)快速解決您的問題，保障您的合法權(quán)益，建議您聯(lián)系北京律師網(wǎng)專業(yè)律師說明詳細(xì)的情況，一對一解決您的實際問題，可以更好的為您提供服務(wù)。
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