專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
所有權的轉移是什么意思
所有權的轉移是指義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為。
轉移介紹
不動產所有權的轉移適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：對于航空器、船舶、車輛，它們屬于動產，但因其價值較大，可移動，故法律對其所有權轉移做出了登記的規定，如車輛，以登記為權利公示方法，其所有權就不能隨交付而轉移，必須辦理所有權人的變更登記。(動產均以交付而獲得所有權，而車輛等特殊動產因登記而取得對抗第三人的效力)
注意：對于房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，于是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，并且進行了房屋過戶登記。分析：根據上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對于乙來說，只能根據合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。
所有權的定義
所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。
所有權轉移的方法
是指義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為，通常有兩種方法。
動產一般以占有為權利公示方法，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，其所有權依交付而轉移，毋須辦理特殊手續。民法通則第72條第2款規定：“按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，當事人另有約定的除外”
所有權是對于我們的物品的擁有權和還有很多的權利的一個總稱，所有權的轉讓想當語是將自己的物品變為別人的物品，不能有一點點的差錯否則會產生不必要的麻煩！希望能在北京律師網小編的以上消息中幫助到大家！如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。
北京律師網溫馨提示： 《民法典》自2023年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的房產問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京律師網房產糾紛律師#咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
