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一、拆遷房房產證可換名嗎?
1、拆遷房房產證可以換名。
取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。但是每個地方是不同的，有的地區要求必須按照拆遷協議上簽署的名字辦理，在辦理好房產證后再進行過戶。
2、 房產證更名流程
(1)直接添加
如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
(2)房產證更名流程之二贈予
①贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
②以下是贈予的兩種情況：
③有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
④有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續。
二、安置房有房產證可以買賣嗎?
1、安置房有房產證可以買賣。
假如拆遷安置房獲得了房產證。，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。
2、剛開始獲得安置房的時候不能辦理房產證。
一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋征收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷后開發商沒有及時的辦理，但是只要有征收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。
3、安置房的類型
一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。
若是被拆遷方選擇的補償方式是產權置換，那么被拆遷方通常是可以獲得安置房的，對于此類房屋，五年內不能辦理房產證。但是一旦獲得了房產證，那么房屋的所有權人可以自有決定是否買賣房屋，若是將房屋賣出去了，需要及時辦理產權變更手續。
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