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一、土地轉租合同是否有效
1、土地轉租合同依法成立時即效。只要合同內容符合法律規定，當事人在自愿合法的前提下書面確認的，就具有法律效力；只有違反合同約定以及違反法律、行政法規的強制性規定的合同才屬于無效。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
二、土地轉讓合同書怎么寫才具有法律保護
土地轉讓合同書主要看雙方是否具備土地轉讓的資格、土地轉讓是否違背法律規定、是否需要辦理批準手續等方面來判斷，一般符合這幾項，都是合法的，有法律效力，最好是到公證處去公證一下，這樣更具有法律效力。
協議內容要明確土地坐落地址、四至邊界、面積大小、款項多少(包括支付方式)、雙方主要義務、違約責任、合同成立地點、日期、生效日期、見證人及雙方當事人簽字蓋章。(見證人應當以村委會以及協議雙方家屬及其他近親屬)希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。
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