專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
沒有遺囑的房產繼承過戶主要有以下三種方式：協商繼承、公證繼承、訴訟繼承。
協商繼承，指全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。
公證繼承，指被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記。
訴訟繼承，指全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
由于繼承人均為法定繼承人，無論是協商、公證、訴訟，都不需要繳納契稅。
二、房產繼承登記手續（一）房屋評估
通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
（二）繼承公證
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
（三）房屋測繪
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
（四）繼承登記
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
（五）規定需遞交的其它資料
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
三、有遺囑的房產怎么過戶
可以通過繼承來辦理房產過戶。
所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍沒有遺囑房產怎么過戶，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。
以上就是找法網小編為大家解答的關于沒有遺囑房產怎么過戶問題的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到沒有遺囑需要走法定繼承。由于父母生前沒有立下房產繼承遺囑，你想把房子過戶到自己的名下，首先要去辦理繼承公證，拿到公證書去辦理房產過戶手續。
免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發布，來信即刪。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
