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紫金財經2月23日消息 一提到繼承，大家可能首先就會想到房產，父母去世后留下的房產，由誰繼承？對于這個問題，很多人可能會當然覺得是子女啊，但其實未必！關于繼承人的問題，不是本文要討論的核心問題，今天我想就大家比較關心的房產繼承費用問題聊一聊。對于大多數普通家庭來說，房產是繼承財產中金額占比最高的，因此在實踐中，也是大多數繼承權人最為關心的問題。房產繼承是否和房產買賣、贈與一樣？是否需要交稅呢？首先需要肯定的是，房產繼承是需要交稅的，但相比房產買賣和房產贈與，房產繼承的費用是最低的，其稅種主要涵蓋：
1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅是根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05％＝500元的合同印花稅。權證印花稅：每本5元。
2、繼承人不管是第幾位都不用向稅務部門繳納任何稅費，也可以說是一個更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20％之多。
3、房產證已過2年，可免征。房產證未過2年，估價×5.6％，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
繼承房產只需繳納上述稅種，免征增值稅，也不收個人所得稅和契稅，特別說下，契稅根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅。但對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率為1.5％。因此，根據上述法律規定也迪律師說法：房產繼承要交稅么？，繼承權人可以根據家庭情況綜合考慮房產是采用繼承方式還是買房方式或者贈與方式來獲取。（作者：陳佳，北京也迪律師事務所律師助理，研究生畢業于中國人民大學）
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