專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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普通人有必要立遺囑嗎？
有，而且很重要！
但是立了遺囑就萬事大吉了嗎？
不是，關(guān)于遺囑有以下3個(gè)常見的誤區(qū)：
誤區(qū)一：沒有遺囑我兒子照樣能繼承我的房子
有人認(rèn)為，老子的房子兒子繼承，天經(jīng)地義，還有繼承法等各種法律保護(hù)。因此，有沒有遺囑都一樣。
糾錯(cuò)：法定繼承中，父母、配偶、子女都有平等的繼承權(quán)，也就是說你過世后，房子不是歸兒子一人所有，而是所有第一順位繼承人均分。如果要將房子僅留給兒子，就需要訂立遺囑。
遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承2018繼承法：房產(chǎn)繼承3大誤區(qū)，不寫遺囑獨(dú)生子女也無法全額繼承，也就是說，對公民的財(cái)產(chǎn)繼承，如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。如此一來，有沒有遺囑就不一樣了。
誤區(qū)二：只要立了遺囑一切就OK
也有不少人認(rèn)為只要立了遺囑，身后事就已經(jīng)安排好了。其實(shí)，事情并非這么簡單。
糾錯(cuò)：有了遺囑，并不意味著立遺囑人的意愿就能全部實(shí)現(xiàn)。比如出現(xiàn)以下情況時(shí)，繼承房產(chǎn)就會出現(xiàn)麻煩。
第一，遺囑繼承能夠順利進(jìn)行的前提條件是所立遺囑必須合法有效。如果遺囑最終被認(rèn)定為無效，遺囑繼承顯然無法實(shí)現(xiàn)。
第二，遺囑未妥善保存，立了等于沒立。實(shí)踐中，有些人立了遺囑就自己收了起來，他人對此并不知曉。試想，若立遺囑人突然離世，那么沒有人知道其曾立有遺囑，若遺囑又沒被發(fā)現(xiàn)，那么，這樣的遺囑立了等于白立。
第三，根據(jù)我國房產(chǎn)繼承的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，辦理房屋繼承過戶之前，需要辦理繼承權(quán)公證，而辦理繼承權(quán)公證時(shí)，公證處會要求所有法定繼承人到場，對該遺囑繼承不表示異議。但凡有其他繼承人表示異議，公證處都不敢辦理繼承權(quán)公證。
誤區(qū)三：和被繼承人有關(guān)的權(quán)利都是可以處理的
很多老人家立遺囑時(shí)就想把所有自己的東西都留給子女，很多并非自己所有，但與自己息息相關(guān)的權(quán)利也會一并寫進(jìn)遺囑。
糾錯(cuò)：我國繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，具體包括7項(xiàng)，即：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
但是，例如像公房的承租權(quán)這類權(quán)利，法律規(guī)定了公房承租人無權(quán)單方處分承租權(quán)，也即不能將公房承租權(quán)寫入遺囑。
文 四川九益律師事務(wù)所 付璟玉
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