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導讀：就愛閱讀網友為您分享以下“房地產基礎知識考試題帶答案”的資訊，希望對您有所幫助，感謝您對的支持!姓名**卷采用填空形式，用正確答案填寫使得該段文字完整為合格。房地產具體是指土地建筑物及其地上的附著地產的總稱，兩者具有整體性不可分割性。包括：建筑物及其地上附著物房地產物權注：房地產物權除所有權外房地產基礎知識 房地產基礎知識考試題帶答案.doc，還有所有權衍生的租賃權居住房地產，土地使用年限為70商業房地產，土地使用年限為40旅游房地產，土地使用年限為40工業房地產，土地使用年限為50農業房地產，土地使用年限為50紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發給土地使用權受讓者，受讓者只能在紅線范圍內施工建房；總建筑面積：指建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之容積率：是指總建筑面積建設用地面積之比建筑面積：指建筑物外墻或結構外圍水平投影面積之和，包括陽臺、室外樓梯等。且具備有上蓋、結構牢固、層2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。建筑覆蓋率（建筑密度）的公式為：所有建筑物基底面積之和建設用地面積綠化率的公式為：所有綠地面積之和建設用地面積房屋銷售面積：房屋按套（單元）出售時，房屋銷售面積為該套（單元）的建筑面積，即為該套（單元）的使用面積與該套（單元）應分攤的公用建筑面積之和；公共建筑面積：各產權主共同占有或共同使用的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積。
可分為應分攤的公共建筑面積和不可分攤的公共建筑面積；契稅是土地、房屋不動產所有權發生轉移，按當事人雙方訂立契約等對產權人征收的一種稅。征稅范圍及納稅人契稅的征稅對象是發生產權轉移變動的土地、房屋。在中國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。產權證書：產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。房屋產權證書包括：產權類別、產權比例。房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數使用面積、共有數紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖。2、五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中《建設用地規劃許可證建筑工程施工許可證》由市建委核發；已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售5.得房率：得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+臺建筑面積6.套（單元）建筑面積=套內建筑面積7.鋼筋混凝土結構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土房地產業是指從事房地產開發、經營、管理及維修、裝飾、服務等多種經濟活動的具有高附加值的綜合性產業，它與建筑業既有聯系，又有區別。建筑業從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果是建筑物或是構建物。房地產業是發包方，建筑業是承包方，房地產業歸屬為生產和消費提供多種服務的第三產業，建筑業歸屬對初級產品進行再加工的部門，屬第二產業。
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