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一、委托人租房協議有效嗎
1、民事主體可以通過代理人實施民事法律行為，委托租賃的協議是當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規定的，該委托協議有效。
2、法律規定：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
二、房屋租賃常見糾紛如何處理
1、協商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。
(2)民事訴訟解決問題租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；
造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為，委托租賃的協議是當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規定的，該委托協議有效。
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