專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、強制執行能執行到錢，需要滿足兩個前置條件:
1、被執行人有財產。( 變現)
2、被執行人名下的財產已經被你凍結。
也就是說，法院執行局做不了“無米之炊”。實踐當中，如果你不清楚被告的財產線索，就做不了訴前財產保全，這樣你也就查封不了被告名下的財產，那么待被告收到法院的傳票后，被告大概率都會轉移名下財產。
結論:要在對方收到法院傳票前，查封保全對方財產線索，執行才不會太難。
二、執行不能，如何靠“橫縱向思維模式”引導執行方案。
1、深挖財產線索(縱向思維)
執行不能，法院執行局法官會約談申申請人在終本筆錄上簽字，這里我們需要注意的是，即使申請人不同意簽字，執行法官只需要報請領導批準從而也是可以終本的。
終本裁定書上會明確:如申請人發現被執行人財產線索，可以恢復執行。很多申請人這個時候就抱怨，你們法院都找不到財產線索，我們普通人上哪兒去找財產線索？再討論這個問題的時候，我們首先應當了解到，法院的總對總系統，嗯能查到什么？一般而言，通過執行網絡查控系統僅限于查詢被執行人名下銀行存款、不動產、證券、車輛，以及互聯網金融機構3家：(微信)財付通支付科技有限公司、網銀在線(北京)科技有限公司、支付寶(中國)網絡技術有限公司]等財產情況。
這里面我們需要注意的是，總對總系統所涉及到的全國性銀行只有21家分別是:
工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行.交通銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、興業銀行、廣發銀行、平安銀行、浦發銀行、恒豐銀行、浙商銀行、渤海銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行、北京銀行；
那么，對于各地區的小眾商業銀行，或者說大型城市的外資銀行，其實很多是查不到的。
以此類推，很多朋友會問:銀行賬戶都會有盲區，那么房產會不會存在盲區？答案:當然是存在的。至少可以確認的是未辦理產權登記證的房產，執行系統一定是看不到的。
那么，我們再深入思考一下，是否存在實際生活當中有價值的小眾類財產，在執行系統是體現不出來的？答案也是有的，比如公積金、大部分保險這些都是無法查到的。
盲區既然存在，那么怎樣打破？對律師而言，除了找當事人詢問，我認為最有效的方式，有且只有一個，就是調取被執行人的銀行賬戶流水，重點是工資卡流水，因為工資卡一般在個人生活當中只是起到了一個分流的功能。被執行人在收到工資后一般會把資金分流到儲備賬戶、或者其它賬戶。每一個賬戶所對應的必然是各個消費賬戶，比如房貸、車貸、保險，以及生活等。通過對手賬戶，你便可以通過調查令調出相應的資產情況。
2、橫向擴充被執行人。(橫向思維)
增加被執行人，一般我們往往會把它作為打破執行障礙的最直接方法。這種措施，在執行實踐當中往往是首先應該考慮的，當被執行人為法人，應該考慮追加公司的股東，甚至會進一步關聯到股東配偶名下的夫妻共同財產上面。
自然人之間0對價轉讓股權、房產、車輛等有價值的資產時，我們一般會采取撤銷權之訴。而對于被執行人涉及到三角債務問題，申請人可以通過代位權之訴，代債務人向次債務人去主張債權。
最為常見的假離婚轉移資產到一方名下，均可通過撤銷權之訴打破執行障礙。
三、如何和執行法官溝通
干過執行的都知道，一起執行案件能不能做成強制執行司法實踐中，申請人如何發現被執行人更多的財產線索？，八成看溝通，法律知識的掌握只占兩成。如果你掌握到了執行法官違法亂紀的證據，可以找檢察院，甚至紀委監委。如果沒有確鑿的證據，那就不要牛氣沖天的投訴人家，法官只會覺得你是個刁民。
提示:有條件的債權人可以聘請執行律師介入，再聘請律師之前你應當要對自己的案件有一定的看法，必要情況下可以學習一些法律相關知識。因為找律師就得花錢，很多人手里的案子已經花了前期訴訟費錢，心里想著后面又得花錢，很難下定決心。為了防止上當，所以要求大家對自己的案子要有一定的想法，以及必要的法律知識你要了解一下，最后再決定找個行內人輔助你不失為一種選擇。
以上是我的個人說法，各位網友怎么看？
免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發布，來信即刪。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
