房產繼承過戶需要交的費用有:繼承公證費、房產評估費用以及房產繼承過戶費用。繼承公證費照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取。房產評估費用采用差額定律累進方式來計算,一般為:0.1%到5%不等。房產繼承過戶費用包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費以及權證印花稅。
除此之外,法定繼承人繼承房地產,免交契稅;對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前房屋權屬的,則屬于贈與行為,需要繳納契稅1.5%。
一、繼承公證費
按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取房屋繼承過戶需要交哪些費用?,不過,房產登記中心如果沒有明確要求做公證,現在已經可以不做繼承公證了。
二、房產評估費用
評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,一般為:0.1%-5%不等。(按照你房產的價值來判斷)。
三、房產繼承過戶費用
包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費以及權證印花稅。值得注意的是,現在有些地方政府已經免登記費了。
四、契稅
個人通過遺囑、法定繼承不動產的,繳納契稅有兩種情況:
1、《繼承法》規定的法定繼承人:
對于《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權屬的,不用繳納契稅。
2、非法定繼承人:
非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納房屋價值1.5%契稅。此外,還需收取產權登記費按件收取。
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