專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對(duì)于房屋過(guò)戶這件事情,有很多的朋友們其實(shí)并不太了解,如果要買(mǎi)房子的話，大家對(duì)于房屋過(guò)戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議大家在買(mǎi)房子的時(shí)候可以多了解一下相關(guān)的知識(shí),比如過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題等,那么新房過(guò)戶費(fèi)怎么算？新房過(guò)戶需要多少錢(qián)？下面我們來(lái)一起了解一下相關(guān)知識(shí)吧。
新房過(guò)戶費(fèi)怎么算
房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算:營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方支付):這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組合組成,其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅來(lái)對(duì)外銷(xiāo)售的,則會(huì)免征二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅。
1、個(gè)人所得稅(由買(mǎi)方支付):個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%),一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1.5%繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個(gè)人所得稅。
2、土地稅(由賣(mài)方支付):房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征,若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納,并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。
3、房屋交易手續(xù)費(fèi)(由雙方支付):按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買(mǎi)方支付):80元
新房過(guò)戶需要多少錢(qián)
房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。
大家在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候,要注意一下具體的手續(xù),更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,這樣辦理起來(lái)也會(huì)更加的方便,以上就是關(guān)于新房過(guò)戶費(fèi)怎么算和新房過(guò)戶需要多少錢(qián)的相關(guān)介紹,建議大家多了解一下相關(guān)的知識(shí),注意具體的辦理流程。
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文章來(lái)源:華龍網(wǎng)
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