專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
【點(diǎn)擊文末小程序，免費(fèi)咨詢法律問題】
房子是人們居住的地方，有了房子才有了歸屬感。現(xiàn)在買房成了年輕人的大事，買房除了要辦理一些手續(xù)，同時(shí)還要辦理房屋土地證，那么怎么辦理商品房的土地使用權(quán)證？
網(wǎng)友咨詢：
怎么辦理商品房的土地使用權(quán)證？
陳思文律師解答：
辦理商品房的土地使用權(quán)證的流程如下：
1、到國(guó)土資源局提出登記申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；
2、相關(guān)部門進(jìn)行土地的調(diào)查、核實(shí)以及測(cè)量等；
3、符合條件的，批準(zhǔn)辦理國(guó)有土地使用證；
4、發(fā)放國(guó)有土地使用證。
陳思文律師補(bǔ)充：
商住房辦理土地證需要以下材料：
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
買房之前開發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國(guó)有土地使用權(quán)證了，購(gòu)房者在辦理了房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購(gòu)房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請(qǐng)辦理。
開發(fā)商在建完樓房后，會(huì)根據(jù)土地總證的面積來分割成小證的數(shù)據(jù)報(bào)給土地管理局，土地管理局核實(shí)過之后就進(jìn)行到審批階段了，5個(gè)工作日后可以帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證。
（此處已添加小程序，請(qǐng)到今日頭條客戶端查看）咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
