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購房是我們人生中的大事，這畢竟不是一筆小數目。大家都知道房子是有一定的產權年限的，有的是40年，有的是50年，有的是70年，其實，之所以產權年限不一樣，是因為房屋的土地性質不一樣，這個年限并不是房子產權年限，而是土地使用期限，那么房子產權是永久的嗎?房子的產權歸屬是看什么?
一、房子產權是永久的嗎
一般房子產權是永久產權，雖然房主可以永久擁有這套房子，但是房子所在土地的使用是有期限的，房屋土地使用年限是40年至70年。娛樂用地統一執行的土地使用年限為40年，工業用地、公益事業性、其他用地統一執行的土地使用年限為50年，住宅用地統一執行的土地使用年限為70年。
一般土地使用期到期以后關于土地上房產的去留就需要市政部門重新考慮了，不過一般住房的產權是可以續期的，但其他性質的房產就不一定了。如果房子被拆遷，也需要根據房子的價值對房主進行拆遷賠償。
二、房子的產權歸屬是看什么
房子產權的歸屬以登記為準，辦理登記后，登記在誰名下的，產權歸誰所有。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋產權的歸屬以物權登記為準，自記載于不動產登記簿時發生法律效力。
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
1、占有權：是產權人對其房屋事實上的控制權。
2、使用權：是產權人按照房產的性能、作用對房屋加以利用的權利。
3、收益權：是產權人收取房產所產生的利益的權利。
4、處分權：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。
以上就是關于“房子產權是永久的嗎?房子的產權歸屬是看什么?”的一些介紹，房子所有權的法律效力來自房產登記，房屋只有依法實行登記才能獲得產權，所以說在購買的時候我們一定要注意。
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