專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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最近退稅應(yīng)該是刷爆了各個(gè)朋友圈了吧！
錢(qián)包又能鼓鼓的
不少朋友可以退稅大幾千，當(dāng)然也有朋友本想退稅卻還要補(bǔ)稅幾千[耶]心痛！??！
那么購(gòu)買(mǎi)了首套房的朋友，想辦理首套房退稅還怎么操作呢？下面我們一起來(lái)看看[來(lái)看我][來(lái)看我][來(lái)看我]
首先我們要整理準(zhǔn)備以下資料：
1、房主提供書(shū)面申請(qǐng)書(shū)。(可直接某度搜索有模板)
2、到當(dāng)?shù)胤抗芩ラ_(kāi)具首次購(gòu)房證明書(shū)。(當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)具)
3、備好身份證復(fù)印件(審核原件，備留復(fù)印件)。
4、房產(chǎn)證證復(fù)印件。(有房的都有)
5、提供買(mǎi)房時(shí)按揭合同(提供原件審核，留存復(fù)印件)。
6、到貸款銀行開(kāi)具按揭本息支付證明。(可以在銀行打還款記錄)
7、開(kāi)個(gè)人所得稅繳納明細(xì)及證明。
8、經(jīng)過(guò)審核都滿(mǎn)足要求后，房主提供個(gè)人的銀行卡證件信息(坐等打錢(qián)啦[錢(qián)])。
那么首套房退稅需要什么條件呢？[錢(qián)][錢(qián)]
1、首先排除豪宅，要滿(mǎn)足個(gè)人購(gòu)房建筑面積在144㎡以下或套內(nèi)建筑面積在120㎡以?xún)?nèi)的，并且是家庭唯一住房，契稅減按1.5%征收。另外，對(duì)建筑面積在≤90㎡以?xún)?nèi)的且是家庭唯一住房，契稅可減按1%征收。
2、之前辦理房產(chǎn)證時(shí)由于政策原因沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠，在辦理時(shí)按3%的契稅已經(jīng)繳納了則可申請(qǐng)退稅。
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