專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
融資性售后回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批準從事融資租賃業務的企業后，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。
融資性售后回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批準從事融資租賃業務的企業后，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。
融資性售后回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移。
1、增值稅和營業稅根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于增值稅和營業稅征收范圍，不征收增值稅和營業稅。
2、企業所得稅根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售后回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。
租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。
售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設備(或房屋，下同)，無論租賃多長時期，設備的所有權仍然屬于原出租者;
融資租賃，是使用者從設備所有者處租賃設備，到一定時期后，設備即歸使用者所有。
售后回租，使用者付的是使用設備的租金;
融資租賃，付的是每個時期應承擔的設備買價和利息的和，即租賃費，具有分期付款買設備的作用。
他們之間，前者是租賃關系，所有權始終屬于出租者;
后者是分期購買付款的關系，當分期付款達到合同期限后，設備的所有權就歸使用者。
售后回租(sale-leaseback)是將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。
回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。
采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。
回租的對象多為已使用的舊物品。
融資租賃(FiacialLeasig)又稱設備租賃(EquipmetLeasig)或現代租賃(ModeLeasig)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。
資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
隨著我國的社會經濟水平的不斷發展，我國的融資合同等金融方面的合同的簽訂數量也是在不斷的上升的，此時我們需要注意的是，融資性售后回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移，要及時的保護自己的權益。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
