專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
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1、直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)
(1)交易手續(xù)費(fèi):
住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米;
(2)契稅:
4%;
(3)房屋登記費(fèi):
住宅80元/套，非住宅550元/套;
(4)證照印花稅:
5元/本;
(5)工本費(fèi):
10元/本;
(6)個(gè)人所得稅:
查賬征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用）×20%;
核定征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格×1%）
(7)營(yíng)業(yè)稅:
直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)
(1)營(yíng)業(yè)稅:
不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法是用評(píng)估值減去購(gòu)買房屋價(jià)款;
超過(guò)五年（含5年）則免征營(yíng)業(yè)稅。
(2)其它的稅費(fèi)，同直系親屬間贈(zèng)與所需稅費(fèi)一樣。
法律依據(jù)《物權(quán)法》。
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