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今天來教你看房產證顏色，就能判斷是什么樣性質的房子！
很多人不知道，這房產證怎么還會有好幾種顏色的，因為大部分人看到的都是紅本本房產證顏色-紅本-綠本-藍本-豬肝本 什么叫豬肝本？，其它幾種的都不常見。
綠 證
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證。紅本房產證的全稱是房屋所有權證，也是房產所有權和土地和有權合二為一的一個證。綠本房產證的全稱是房地產所有權證，針對的是一些非市場商品房。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。農村集體土地產權與開發商合資建房，由村委會出面，地方國土局備案，在購買房子后，會有一個綠色的本本。
藍 本
藍本房產證是指房表示房屋在某些地方享有一定的政策優惠，產權人在補交了國家規定的土地使用稅等稅費之后可以轉為紅本。在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
紅 本
我們通常所說的“紅本”，指的是商品房房產證，全稱為《房屋所有權證》。它是房產所有權和土地使用權合一的證，因外表為紅色而被簡稱為“紅本”。擁有紅色房產證（紅本），即擁有了完整的房屋所有權，包括：房屋 居住權, 使用權、占有權、處置權和收益權。紅本所有權人可以對所持有的房產進行轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，且所獲得的資金可自行分配；同時，所有權人想要從銀行貸款時也可以作為抵押物抵押給銀行，從而獲得貸款。按現政策：深圳商品房限售3年，商務公寓限售5年，回遷所得戶（紅本）不限售，拿到紅本即可上市交易。
紅本
豬肝本
什么叫豬肝本呢？
豬肝本封面
豬肝本內容
“豬肝本”又稱“豬肝紅本”，即豬肝紅色的《房屋所有權證》，現在已經比較少見。這種房產證在深圳上世紀80到90年代僅僅曇花一現的存在了幾年，和“豬肝本”一起配套使用的還有《國有土地使用證》。
就深圳的“豬肝本”來說，多為“兩證合一”，是政府以前頒發的房屋所有權證，這個證與“紅本”、“綠本”一樣，都是用于確認證載權利人（業主）物權的合法憑證，具有物權確認效力。
換句話說，“豬肝本”的房屋產權是受法律保護的，屬于合法建筑。相對于經過處理后取得“綠本”的深圳歷史遺留違法建筑來說，“豬肝本”房屋在始建時就完全合法。
但“豬肝本”僅用于當時非市場商品房，比如經房改辦批準或職工購買的單位準成本商品房。因此，“豬肝本”不能直接過戶，辦理轉移登記手續時必須先完善房地產初始登記，并確認為市場商品房才能交易，故而目前深圳大量的“豬肝本”房交易都未過戶。即將面臨拆遷的豬肝本房屋，可以公證委托買受方全權處置，包含注銷，配合開發商確權登記。因為拆遷之前所有的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》都要注銷，和開發商確權并簽訂拆遷補償協議，這種交易是沒有風險的。
市場上交易過程中，紅本是可以直接過戶，其他證都是不能直接過戶，那么我們如何購買非紅本房呢？要注意什么呢？目前深圳小產權很多村都面臨拆遷舊改，
從2010年深圳計劃制度開始至2021年8月25日止，城市更新項目數據統計如下： 已列入城市更新計劃項目965個，拆除范圍面積累計7856.3h㎡，已通過城市更新專規批復項目577個，計容建筑面積累計.1萬㎡，按數量規劃通過率59.8%，實施主體公示項目465個，拆除范圍面積累計2682.5h㎡，按數量計劃實施率48.2%，按規模計劃實施率34.1%。
深圳城市更新需要拆遷有965個項目，目前，回遷房是不受深圳購房政策影響，不限購，不限售，全國戶籍都能買，村民房價格是周邊商品房的30%左右，投資價值非常高，還沒有門檻，您考慮投資深圳的拆遷房嗎？歡迎轉發+點贊+評論，
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