專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有房屋價(jià)值嗎？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有房屋價(jià)值的；《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在的《房產(chǎn)證》有些許的不同，《不動(dòng)產(chǎn)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的使用期限，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限。
“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
1、內(nèi)頁增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。
2、附圖更全面：在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。
3、封面名稱：房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。
4、扉頁蓋章：房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。
5、扉頁增加二維碼：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。
綜合上面所說的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是屬于擁有房產(chǎn)的人才可以獲得，一般在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面登記了房屋所有的情況，對(duì)于不同的情況所存在的登記信息就會(huì)不一樣的，如果房屋存在抵押權(quán)那么也會(huì)一并的記錄在內(nèi)，所以，在辦理的時(shí)候就需要咨詢清楚，這樣才能保障到自己的權(quán)益。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
