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一、房東有權不允許轉讓嗎
1、房東有權不允許轉讓，但租賃合同中約定租客享有轉租權利的房東無權干涉。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但房東明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 ，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 ，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
二、店鋪轉讓要不要通過房東
租賃店鋪后進行轉租是需要通過房東同意的。我國法律明確規定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到科普華君網咨詢專業律師。
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