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一、民法典工業土地性質的寫字樓能否買賣
工業土地性質的寫字樓，如果有合法產權的，寫字樓所有人可以轉讓該房屋，簽訂轉讓合同，辦理產權轉移登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
《中華人民共和國城市房地產管理辦法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、購買二手房怎么確定房屋產權
實踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認房屋產權：
1、看房產證、身份證原件
買家去看房時，在要求查看以上證件時，對方若是只提供復印件等材料的，可以要求直接出示房產證、身份證原件。
2、到當地的房管部門親自核實
實際中，在查詢房屋產權時，有些可以直接口頭查詢，或者根據該部門提出的要求查詢。
3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門核實房產證的真實性
若是買家自身請求查詢產權證不被支持的話，那么可以邀二手房主一起去查看產權證的真實性，不過這種方式可能會要求一點費用。
注意，進行二手房買賣時，最為關鍵的就是查看產權證書的真實性，若是對方有所拒絕的，或者通過查詢信息不對的，那么就要提高警惕，不要輕易繼續簽合同，避免遭受房款損失，或者遭遇其他不必要的損害。
通過上述分析知道，依據《城市房地產管理辦法》的規定，工業性質的寫字樓，如果寫字樓有合法的產權，權屬沒有爭議的，房屋所有人可以轉讓該房屋，轉讓該房屋，要簽訂轉讓合同，辦理產權轉移登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到科普華君網進行咨詢。
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