專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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繼承房產(chǎn)公證流程如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估繼承房產(chǎn)公證流程是什么，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處填寫《公證申請(qǐng)表》，提交證明材料，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明；5、領(lǐng)取離房屋繼承的公證書。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書；6、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。辦理房產(chǎn)繼承公證需要以下材料：1、被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、身份證、戶口簿、派出所出具的死亡注銷戶口證明等）（原外銷房需公證）；2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；3、繼承人的相關(guān)身份證件、戶口簿；夫妻戶口不在一起的需提供結(jié)婚證；4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明）5、繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由放棄人親自到公證處辦理?xiàng)墮?quán)聲明書公證；6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書，委托其他繼承人辦理；7、遺囑繼承人應(yīng)提供經(jīng)公證或經(jīng)司法鑒定的遺囑。
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