專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
如何購買聯建房呢
因房管部門備案需要，買賣雙方簽訂一份房屋買賣協議，蓋上私章后，至村委和房管部門等部門辦理過戶手續，后經過登記公告后，頒發產權證書。
過戶手續：
(1)雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
(2)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復；房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
(3)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；由房地產管理部門核發過戶單。
聯建房有什么弊端
1、一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！
2、聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。(比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等，都有可能讓購房者蒙受損失)。
3、小產權房是未經政府職能部門批準，違法使用集體土地開發、違法建設的住宅，房管部門不予備案，而且不能取得產權證。一般而言，農民聯建房既有規劃，又是合法用地，符合條件的可以在房管部門登記備案，取得產權證。
相信大家看了上面介紹后，對于怎么解決要注意什么的責任的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢科普華君網律師，他們會為你進行專業的解答。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
