專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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小編知道，中國自古以來就有遺產(chǎn)承繼這一傳統(tǒng)，老一輩的房產(chǎn)大多都會(huì)讓子孫承繼，這就需大家了解房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用了。大多數(shù)人知道有這個(gè)稅收方針繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算，可是并不明白房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用的詳細(xì)狀況，不理解有哪些費(fèi)用，這些費(fèi)用要怎樣交納。下面小編就為大家介紹房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用的有關(guān)事宜。
一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用政策
中國如今對于遺產(chǎn)稅征收僅出了個(gè)草案，并沒有真實(shí)實(shí)施。但房子過戶費(fèi)仍是要交的，詳細(xì)有承繼公證費(fèi)、房子評價(jià)費(fèi)，分別交評價(jià)費(fèi)、公證費(fèi)，然后需去房子產(chǎn)權(quán)處理機(jī)構(gòu)處理產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，法定承繼人承繼房產(chǎn)的不需交契稅，只需交手續(xù)費(fèi)、注冊費(fèi)等。
了解房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用是啥后，許多人心中又有了疑問，房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用究竟怎樣核算并且怎樣交納呢。以下即是對于房子遺產(chǎn)過戶費(fèi)用核算和交納方面的回答。
二、房子遺產(chǎn)過戶流程
1、開證實(shí)文件
有必要先到自個(gè)單位或許所承繼人戶口所在地的派出所查驗(yàn)，并到法令咨詢中心開具聯(lián)系證實(shí)文件。
收費(fèi)狀況:開具聯(lián)系證實(shí)所需的費(fèi)用按實(shí)踐，有必要由承繼人親自處理。
2、房產(chǎn)評價(jià)
由于是承繼產(chǎn)權(quán)的評價(jià)，通常會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在處理評價(jià)時(shí)，必定要先聲明是處理房產(chǎn)承繼方面的評價(jià)事務(wù)。
如今社會(huì)上處理承繼產(chǎn)權(quán)評價(jià)的公司為數(shù)不多。因而，必定要先查明所挑選的房子評價(jià)公司有無承繼評價(jià)的資歷。
收費(fèi)狀況:評價(jià)費(fèi)是該物業(yè)評價(jià)價(jià)的5‰，但每宗最少要收取1000元。
3、處理承繼公證
到公證處處理承繼公證。
收費(fèi)狀況:承繼公證費(fèi)是評價(jià)價(jià)的2%。
4、到房管局處理承繼注冊，公證書直接交房管局。
收費(fèi)狀況:其間包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。每宗承繼注冊200元。
5、出新房產(chǎn)證
三、房子遺產(chǎn)承繼過戶費(fèi)用
1、銷售手續(xù)費(fèi):1元/平方米。
2、注冊費(fèi):住所80元/套。
3、房子一切權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi)，每添加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
5、公證費(fèi):承繼權(quán)公證費(fèi)依照承繼人所承繼的房地產(chǎn)的評價(jià)價(jià)的2%來收取，較低不低于200元。
6、合同印花稅:房子評價(jià)價(jià)0.05%。
7、契稅:假如法定承繼人承繼房地產(chǎn)時(shí)免契稅，對非法定承繼人根據(jù)遺言承受土地、房子權(quán)屬的，需交納契稅1.5%。
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