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一、買了返租商鋪爛尾了怎么辦
購買商鋪房爛尾的，可以追究開發商的違約責任，并要求退房。
《民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、逾期交房起訴需要哪些證據
(一)證明當事人主體資格的證明
1、當事人為公民的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如《工商營業執照》副本、工商登記機關出具的工商注冊登記資料或社團法人登記證等；
3、法人或其他組織的名稱在訴爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
(二)證明房屋買賣法律關系成立及合同履行情況的證明(普遍適用于各種商品房預售合同糾紛案件)
1、商品房買賣合同；
2、商品房預售許可證；
3、購房人支付購房款的收據或發票。購房人以銀行按揭(抵押)貸款方式支付購房款的，還應當提供按揭(抵押)貸款合同、借款借據、分期支付按揭款的清單等；
4、房屋竣工驗收情況的證明；
5、房屋交接時間的證明。
(三)當事人還應針對具體的訴訟請求提交僅適用某類案件的證據
1、因開發商逾期交房，購房人要求解除《商品房買賣合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失的
(1)購房人受到損失的證據；
(2)開發商以施工期間遇到不可抗力為由提出抗辯的，應提交氣象、地震、洪水、消防等相關部門出具的證明材料等。
2、因開發商逾期辦理《房產證》，購房人要求支付逾期辦證違約金的
(1)開發商通知購房人辦理產權轉移登記和辦理《房產證》的證明；
(2)開發商已辦理房屋初始登記的證明；
(3)房產證或產權轉移登記的電腦查詢單。
(4)當事人在訴訟請求中有具體金額的，應當提交詳細的計算清單。
房子爛尾意味著本人不能到期交房，只要出現此情形就可以要求開發商退房并索要相應的違約金，這可以由雙方來進行協商，如果協商不好就可以直接走法律的程序來進行解決，但前提一定要有合法的證據，只有證據齊全才能保障到自己有勝訴的機會。
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