隨著社會經濟的發展,我國城鎮化速度越來越快,越來越多的年輕人走出農村到城市生活工作、安家落戶。有的子女還會把父母城市里居住,而父母在農村的房產很可能就閑置下來了。而父母總有去世的一天,當父母離開以后,在進行遺產繼承時,農村房產的繼承問題就會凸顯出來。
一、農村的房產怎么繼承呢?
房產繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有遺囑,則按照遺囑進行繼承,如果沒有遺產,就按照法定繼承。
繼承時按照如下步驟:
(一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處辦理繼承權公證;
(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
需要注意的是,父母在農村的房產可以繼承,但是宅基地是不能作為遺產繼承的,土地不是公民的個人財產,但是宅基地上的房屋屬于個人財產,只要有合法產權就能按照程序繼承。
二、沒有遺囑如何繼承遺產?
無遺囑財產有遺贈扶養協議的按照協議繼承;沒有協議的就按照法定繼承。
在法定繼承中,第一順序繼承人是:配偶、子女、父母;
第二順序繼承人是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的農村房屋繼承的步驟是什么?沒有遺囑如何繼承遺產?,由第二順序繼承人繼承。
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