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一、物業糾紛不繳納物業費物業可以停電嗎
1、物業糾紛不繳納物業費一般物業不可以停電，只有經供電供水部門委托物業公司代收水電費，那么在業主拖欠水電費時，物業管理公司可以對業主停水停電。
物業公司聽從開發商的指使，擅自停水停電的行為，是違法的，受損業主可以追究物業公司的侵權損害賠償責任。
相關法律規定:
《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
2、水、電是小區業主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業主交納各類費用。
如果業主欠交費用，物業公司應當與業主委員會協商解決，或起訴至人民法院要求欠費業主支付費用和違約金。
3、業主與物業管理公司之間是基于物業管理的法律關系，依照雙方簽訂的物業服務合同的約定，業主有接受物業管理公司提供服務的權利，同時承擔支付物業管理費的義務。
物業管理公司有權向業主收取物業服務費用，同時承擔提供合同約定的服務。
因此，業主應履行繳納物業服務費用的義務，而物業管理公司應履行合同約定的服務的義務。
二、出現以下幾種情況，業主可拒交物業費:
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。
出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
對于小區的業主來說，需要按照簽署的物業合同的規定，向物業公司繳納物業費。
物業公司如果遇到業主不繳納物業費的情形，可以要求其按照約定繳納、同時要求違約業主繳納違約金，但是不得采取停電的措施。
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