北京碩恒律師事務所 >
律師答疑
購房怎么辦理查詢證明
律師答疑：
購房都必須先開查詢證明?依據有關法律的要求規范,在居民購買房子之前,無論是商品類的住房或者是二手類的住房,都得先開具《查詢證明》,否則將無法購房。開查詢證明的經過:一、購房人系本市戶口的(一)購房人已 ...
在選房時需要明白哪些問題
俗話說“百年物業”，在汶川大地震后，房子的建筑質量問題已經引起了老百姓前所未有的重視。小編了解現在建筑質量好的房子都是采用框架剪力墻結構，也稱框剪結構，有利于抗震、抵抗側向風荷載等，其中剪力墻結構的側 ...
如何買到合意房屋
三看：地段、環境、戶型買房子首先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。二看環境。相同的好地段，往往會有好幾家開發商競爭，形成各具特色的 ...
如何買到適合自己的房子
一、房價都在跌，現在購房不是好時機解析：自國家政策宏觀調控以來，房產市場逐步規范，部份房價回落，產品形成兩級分化，好產品穩中上揚，而不具競爭力的產品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風 ...
房產中的四費和四金指什么
一、“四費”1、房產評估費房產評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構對購房者抵押的房屋進行評估而產生的費用，主要是為了控制貸款風險。需要注意的是，房產評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都 ...
選定中意的樓盤,購房者在營銷中心應該注意哪些問題
房者在營銷中心應該注意的問題一、銷售方式您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在 ...
買期房需要關注些什么
看點一：周邊環境規劃小區周邊環境包括商業配套、教育配套、交通配套、醫療配套等。主要應該滿足以下的生活需求：①衣：服裝店、干洗店等;②食：超市、菜市場、餐廳等，服務半徑不要超過500米;③住：周邊小區的 ...
購房“套路”都有哪些
1、假客現場大家都能發現開發商會經常在項目現場推出各式各樣的暖場活動，吸引大量的人氣，但是這個人氣中包含買房意向的人群可能并不多。還有一些置業顧問會在和購房者溝通時，催促購房者盡快下決定，理由是定的人 ...
看內行人如何選房
區別一、新手問面積?內行問公攤在詢問房屋的面積時，新手的問法直截了當：房子有多大？內行人則明確房屋面積是建筑面積還是套內建筑面積？建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含。也可以換一種問法，“房子的 ...
父母將房產過戶給自己的子女，怎樣操作才劃算？
父母將房產過戶給自己的子女，怎樣操作才劃算？房地產交易中，最復雜的流程就是產權過戶，在房屋產權過戶過程中，要繳納各種契稅，那么，如果父母想將自己名下的房產過戶給自己的子女，怎么操作才合算呢？那么父母房產過戶給子女怎樣最省錢呢？一般來說，通過 ...
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