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律師答疑
次承租人享有優先購買權嗎
律師答疑:
一、次承租人享有優先購買權嗎1.轉租合同對出租人具有約束性。由于租賃關系是一種信賴關系,次承租人對房屋的使用、收益行為對出租人所有權的限制,多國法律均對轉租有所規制。我國民法典第七百一十六條規定,承租 ...
次承租人是否存在優先購買權
一、次承租人是否存在優先購買權1.轉租合同對出租人具有約束性。由于租賃關系是一種信賴關系,次承租人對房屋的使用、收益行為對出租人所有權的限制,多國法律均對轉租有所規制。我國民法典第七百一十六條規定,承 ...
上海租房糾紛律師收費標準是怎樣的?
一、上海租房糾紛律師收費標準是怎樣的?在上海委托律師處理租房糾紛,律師收費標準可能為每件收取3000元到12000元的律師費,具體的1、按件收費標準:3000元到12000元這是律師代理其他實行政府指 ...
次承租人拆遷補償糾紛怎么解決
一、次承租人拆遷補償糾紛怎么解決如果次承租人從第一承租人那里轉租房子時已經得到了出租人的同意,那么房屋拆遷的補償可以根據三方簽訂的協議來處理。如果承租人未得到出租人同意而轉租的的,那么次承租人就無權要 ...
提前退租押金可以退嗎?
一、提前退租押金可以退嗎?1、提前退租押金一般是可以退的。提前退房,押金不屬于違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房,構成違約,一般來說,中途退房的違約,都是以收取違約金的方式來處理的,至于違約金 ...
次承租人是否有優先購買權
一、次承租人是否有優先購買權1.轉租合同對出租人具有約束性。由于租賃關系是一種信賴關系,次承租人對房屋的使用、收益行為對出租人所有權的限制,多國法律均對轉租有所規制。我國民法典第七百一十六條規定,承租 ...
租賃合同無效轉租合同是否有效
一、租賃合同無效轉租合同是否有效租賃合同與轉租合同的效力應當分別審查,即分別根據合同法及相關司法解釋的規定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效,承租人與次承租人之間的租賃合同并不必 ...
認定房屋租賃合同有何后果
一、認定房屋租賃合同有何后果1、房屋租賃合同應當解除、并且應當賠償對方損失。因合同無法繼續履行造成一方損失時,受損失一方有權要求對方按照各自過錯來分擔違約責任。對于承租人未實際居住時或者搬離,應及時通 ...
原合同無效轉租合同有效嗎
一、原合同無效轉租合同有效嗎租賃合同與轉租合同的效力應當分別審查,即分別根據合同法及相關司法解釋的規定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效,承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無 ...
拆遷房屋租賃糾紛怎么處理
一、拆遷房屋租賃糾紛怎么處理?可以自行協商解決,無法協商處理的可以提起民事訴訟,提起民事訴訟需準備以下材料:1、起訴書。2、證據材料。3、原告身份證以及證明被告的資料。4、如委托他人訴訟,另須提交授權 ...
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