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律師答疑
親朋好友共同出資買房又該注意什么問題呢
律師答疑:
親朋好友共同出資買房又該注意什么問題呢注意問題:一、購房資質(zhì)受限購政策的影響,很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是,合資人沒有購房資質(zhì)是無法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定,也面臨著不符合法律 ...
購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦
第一種、開發(fā)商維修如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題,又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)反饋給開發(fā)商,因為開發(fā)商在交房時都會提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這兩書對保修提供了承諾,開發(fā)商不得拒絕維修。需 ...
定金和訂金的區(qū)別是什么,買房定金能不能退
定金和訂金的區(qū)別一、定金能不能退。開發(fā)商在與買受人正式簽商品房買賣合同之前一般都是通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等等的方式向買受人收取定金。如果買受人不過來與開發(fā)商簽合同或者雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見,大多 ...
什么是不限購不限貸,什么房子不限購不限貸
不限購不限貸是什么意思限購令是國家為了調(diào)控房價、控制過度投資房地產(chǎn)市場而出臺的一項政策,所以在購買的時候應(yīng)該考慮清楚是否適合自己的居住,考察清楚不能輕聽售樓人員還有廣告的宣傳。不限購房屋屬于商業(yè)用房, ...
不同類型的房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑
一、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。二、拆遷人與被拆人因 ...
開發(fā)商變更房屋設(shè)計購房者可以拒絕收房要求退房嗎
開發(fā)商變更房屋設(shè)計購房者可以拒絕收房要求退房嗎一是套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房;二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計 ...
房屋交易時需要注意哪些問題
房屋交易時有陷阱,這些問題不得不注意首先要確認(rèn)該房屋是允許出售的,不存在別人的優(yōu)先購買權(quán)。還要審核房產(chǎn)權(quán)的真實可靠和完整,最怕瞞著家人或共有產(chǎn)權(quán)其他方私自出售住房的。其次是了解二手房的準(zhǔn)確建筑面積,以 ...
越南簽證續(xù)簽辦理流程?人在越南,簽證快到期了,怎么辦理續(xù)簽?
關(guān)注小魚,每天陪你聊越南!由于特殊原因,很多到越南旅游的朋友無法回國,因此就面臨續(xù)簽問題,今天小魚就為大家談?wù)勗侥虾炞C的幾個問題:一、越南簽證續(xù)簽去哪里?首先大家需要明白,越南簽證的續(xù)簽權(quán)限歸屬于越南 ...
購買房子時如何辨別小產(chǎn)權(quán)房,需要注意哪些問題
什么叫小產(chǎn)權(quán)房?小產(chǎn)權(quán)房主要有3種解釋:一是針對開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言,將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商產(chǎn)權(quán)分割而來。二是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū) ...
蘇州一次性付款購房有哪些程序
一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關(guān)手續(xù)費)等等。1、判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性業(yè)內(nèi)專家分析說,國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步,許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限,您在買房時,在 ...
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