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律師答疑
租客不交租金強(qiáng)行進(jìn)房可行嗎
律師答疑:
租客不交租金強(qiáng)行進(jìn)房可行嗎可以。根據(jù)《民法典》第七百二十一條;【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不 ...
不交租金又不搬走可否直接換鎖
不交租金又不搬走可否直接換鎖先與對(duì)方協(xié)商,協(xié)商不成,書面下達(dá)通知,限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家,那么你可以換鎖。至于里面的東西,由于你已經(jīng)通知對(duì)方了,那么可以作為房租抵押,不給他。除非他給房 ...
租戶不交租金怎么辦
租戶不交租金怎么辦?第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無(wú)論金額的大小,只有通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理,這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序,這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟 ...
不交租金業(yè)主是否有權(quán)不開(kāi)發(fā)票
不交租金業(yè)主是否有權(quán)不開(kāi)發(fā)票如果不繳納租金的,屬于承租人違約,業(yè)主是可以不開(kāi)發(fā)票的。如何處理承租人不交房租?租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的 ...
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的例外
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的例外情形司法解釋第二十四條規(guī)定:“具有下列情形之一,承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配偶、父母、子女 ...
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的特征
(一)承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一種法定權(quán)利。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須由法律直接加以規(guī)定,即只能由法律加以創(chuàng)設(shè),而不能根據(jù)當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則民法通則〉若 ...
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)起訴狀范本
原告張*強(qiáng),男,被告武漢市**區(qū)房地產(chǎn)公司,住所地武漢市江岸區(qū)洞庭街35號(hào)3棟1-3層1室。法定代表人:余*毅,董事長(zhǎng)。訴訟請(qǐng)求:1、判決原告優(yōu)先購(gòu)買武漢市江岸區(qū)中山大道763號(hào)一層房屋使用權(quán)。2、由 ...
侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賠償額如何確定
侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賠償額如何確定呢傾向性意見(jiàn)認(rèn)為,對(duì)于侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的賠償責(zé)任,當(dāng)事人之間有約定的,則從其約定。若無(wú)約定的,出租人則應(yīng)賠償由此對(duì)承租人造成的損失,包括直接損失和可得利益損失。其 ...
租客看房最關(guān)心的問(wèn)題有哪些
租客看房最關(guān)心的問(wèn)題有哪些?網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,近4成的租客表示,看房時(shí)最關(guān)心租房的設(shè)施質(zhì)量,其次有超過(guò)3成的租客關(guān)注房主的資格,而租房合同的內(nèi)容則有近2成的租客會(huì)關(guān)注,最后其他諸如周圍環(huán)境等也是租客會(huì)關(guān)心 ...
老年人能在公證處讓公證人員代寫遺囑嗎,還需不需要?jiǎng)e的見(jiàn)證人
老年人能在公證處讓公證人員代寫遺囑嗎,還需不需要?jiǎng)e的見(jiàn)證人老年人能在公證處由公證人員代寫遺囑嗎?老人如果意識(shí)清醒沒(méi)問(wèn)題,是可以讓公證處代寫的。可以讓公證人員代書,除了代書人還需要一個(gè)證人,自帶或當(dāng)場(chǎng)請(qǐng)一個(gè)都可以。公證處能代寫遺囑嗎公證處一般 ...
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