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律師答疑
上海二手房交易流程是怎樣的
律師答疑：
1、實地看房2、產權調查如有意向購買的話，要事先了解一下產權，有沒有貸款、抵押，有沒有營業稅，中介費、個人所得稅由誰支付，賣家的誰來付等等。3、簽訂居間合同(或稱意向合同)如果雙方意向一致，要付定金( ...
二手房購房的注意事項有哪些
二手房購房指南一、購房者應該怎么買二手房1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市 ...
買二手房具體有哪些買房技巧呢
請看下文北京律師網小編為大家整理的知識。1、房子高齡影響按揭貸款如果你打算在自己的房子里住幾年之后,再把房子賣出去,房齡就是一個重要的條件。多數中資銀行都不批準房齡20年以上的個人住房按揭商業貸款,外 ...
二手房在什么情況下中介要承擔責任
情況一：虛構社保、規避限購令在交易的時候，存在少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假社保證明。中介機構的這種行為違反了法律規定，也由于整個交易建立在違法與欺詐的基礎上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院 ...
購房者該怎樣避免掉進二手房的陷阱呢
購房者該如何避免二手房的陷阱一、了解房屋的產權狀況在簽訂購房合同之前，一定要了解房屋的產權狀況，最穩妥的方式是到當地房地產交易中心進行確認。如果房屋產權人不止一個人，一定要了解房屋交易是否經過全部產權 ...
如何進行二手房交易呢
1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房 ...
買二手房有哪七大注意事項需要我們警惕
究竟買二手房有哪七大注意事項需要我們警惕呢?1.銀行是風向標近一年經常在爭論房地產市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者大可不必管收入房價比，也 ...
如何避免二手房交易的陷阱呢
其一利用公證先賣后過戶花招不少業主找到買家后選擇到公證處公證轉讓房屋，再約定等房子5年期限到了后再辦理過戶轉讓手續。后果：到公證部門辦理交易公證手續的花費，與全額征收營業稅及附加費相比，確實便宜很多。 ...
二手房交易需要提供的材料具體都有哪些呢
下面北京律師網小編就來告訴大家，二手房交易需要的材料都有哪些?備齊了這些材料，相信二手房的交易流程一定會更加簡單、快捷!幫助大家不再為二手房交易手續而煩惱，提高辦事效率，早日入住新房。1.登記申請書原 ...
杭州二手房交易注意事項具體有哪些
第一步、看房：驗明產權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。第二步、簽合同：確認雙方 ...
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