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（1、契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅)。
（2、其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
（3、交易手續費：交易面積*3元每平方米。
（4、交易印花稅：交易價*0.05%產權登記費：個人：50元每人(每加一個增加10元);單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證。
2、賣方需交納的稅費如下(交易價以房管部門的標準為準)：
（1、交易服務費：建筑面積*3元每平方米交易印花稅：交易價*0.05%。
（2、土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)。
（3、房改房補分攤：套內面積*10.68%=x(分攤面積)套內面積+分攤面積、交易價*10%。
（4、個人所得稅：據實征收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%。
（5、核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%。
（6、營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入*5.5%(個人住宅五年內)其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%。
（7、土地增值稅：按稅務部門規定。
（8、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。
房屋轉讓需要什么手續
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單轉讓房產需要交哪些稅費，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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