辦理房產的遺囑繼承公證需要先向公證處提出申請,填寫公證申請表并提交身份證等證件材料,公證處受理并申請然后出具公證書。遺囑繼承房產需要的材料有判決書原件及復印件,房地產證原件及復印件,繼承人身份證等材料。
一、如何辦理房產的遺囑繼承公證
辦理房產的遺囑繼承公證如下:
1.申請遺囑公證
(1)遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
(2)遺囑人應當填寫公證申請表,并提交下列證件和材料:
居民身份證或者其他身份證件;
遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
公證人員認為應當提交的其他材料。
2.受理
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。符合申辦要求的申請,公證處應當受理。
3.審查:
著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4.出具公證書
二、遺囑繼承房產需要的材料
遺囑繼承房產需要的材料如下:
1.生效的判決書原件及復印件;
2.稅務局開具的免稅證明;
3.房地產證原件及復印件;
4.繼承人身份證(原件及復印件),在持有生效判決書的情況下,若其他繼承人不愿意配合,則繼承人可以持有生效判決書辦理房產轉移登記;但判決書判決需要其他繼承人配合辦理過戶手續的除外;若判決需其他繼承配合才能辦理過戶,且其他繼承人已不配合的情形下,則需要申請房產所在地法院強制執行過戶。
5.房地產登記中心填寫不動產登記申請表(房地產轉移登記)。
法律快車提示:《民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權】因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
三、遺囑繼承房產需要公證嗎
遺囑繼承房產并不需要公證。公證只是為了讓遺囑繼承更具有效力,并不意味著不公證的就是無效的。如果繼承是合法有效的,那么公不公證都是有效的。同樣,如果繼承是無效的,即使經過了公證一、如何辦理房產的遺囑繼承公證,依舊沒有效力。
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