專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要先向公證處提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表并提交身份證等證件材料，公證處受理并申請(qǐng)然后出具公證書。遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料有判決書原件及復(fù)印件，房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，繼承人身份證等材料。
一、如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證
辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證如下：
1.申請(qǐng)遺囑公證
（1）遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
（2）遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：
居民身份證或者其他身份證件;
遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
2.受理
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。符合申辦要求的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)受理。
3.審查：
著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實(shí)、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4.出具公證書
二、遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料
遺囑繼承房產(chǎn)需要的材料如下：
1.生效的判決書原件及復(fù)印件；
2.稅務(wù)局開具的免稅證明；
3.房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
4.繼承人身份證(原件及復(fù)印件)，在持有生效判決書的情況下，若其他繼承人不愿意配合，則繼承人可以持有生效判決書辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；但判決書判決需要其他繼承人配合辦理過戶手續(xù)的除外；若判決需其他繼承配合才能辦理過戶，且其他繼承人已不配合的情形下，則需要申請(qǐng)房產(chǎn)所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行過戶。
5.房地產(chǎn)登記中心填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記)。
法律快車提示：《民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權(quán)】因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。
三、遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎
遺囑繼承房產(chǎn)并不需要公證。公證只是為了讓遺囑繼承更具有效力，并不意味著不公證的就是無效的。如果繼承是合法有效的，那么公不公證都是有效的。同樣，如果繼承是無效的，即使經(jīng)過了公證一、如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證，依舊沒有效力。
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