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律師答疑
交房季的時候該注意的事項
律師答疑：
交房季應注意的事項1、交房材料交房時,開發商需向業主提供“三書一證一表”(《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》 ...
新房交房注意事項與交房流程分別是什么
新房交房注意事項與交房流程分別是什么新房交房注意事項：第一、插座、燈、線路的檢驗，這是屬于隱蔽工程之一，經常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，并且還要帶好試電筆， ...
房屋質量鑒定的注意事項有哪些以及需要找什么機構
房屋質量鑒定的注意事項：1、什么情況下可申請房屋安全鑒定(1)在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有 ...
新房簽約時需要注意哪些問題
1、“五證”和“兩書”是否齊全合同簽訂之前,必須要先確認開發商的“五證”和“兩書”是齊全的,房地產開發商在賣房之前要具有一定的條件,并且需要按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續,也就是 ...
拒絕收房需要承擔什么違約責任
拒絕收房應該承擔什么樣的違約責任根據《民法典》的規定，違反合同的義務，應該承擔違約責任，買賣雙方已經約定日期交付房屋，如果購房人拒絕收房，會導致買房人增加房屋的毀損滅失的風險，因此屬于違約，根據合同的 ...
拒絕收房需是否要擔違約責任
拒絕收房是否要承擔違約責任根據《民法典》一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。由此可知，當事人承不承擔違約責任， ...
購房者驗房時需要注意哪些問題
驗房時需要注意的問題1、墻面、地板、門窗問題最多房屋質量問題大多都集中在這幾點，外墻開裂、墻面滲水、地板鼓起、門窗打開不便等問題都在不少新聞內曝光過。所以業主應該對門窗工程、地面工程、墻面工程、給排水 ...
申請房屋安全鑒定的條件有什么
申請房屋安全鑒定的條件有什么房屋安全鑒定直接關系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？法律作出了明文規定，當房屋有 ...
拒絕收房的訴訟時效是多久
拒絕收房糾紛訴訟時效1、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權屬于債權請求權，應當適用《民法典》有關訴訟時效的規定。但在訴訟時效期間的起算上， ...
房屋漏水的訴訟主體有哪些
房屋漏水的訴訟主體原因和解決方法1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復。2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?(1)如果在收房時客戶曾親 ...
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