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律師答疑
交房季的時(shí)候該注意的事項(xiàng)
律師答疑:
交房季應(yīng)注意的事項(xiàng)1、交房材料交房時(shí),開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供“三書一證一表”(《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》 ...
新房交房注意事項(xiàng)與交房流程分別是什么
新房交房注意事項(xiàng)與交房流程分別是什么新房交房注意事項(xiàng):第一、插座、燈、線路的檢驗(yàn),這是屬于隱蔽工程之一,經(jīng)常出問(wèn)題,而且非常的難修,在交房時(shí)一定要全部通電,看下有沒(méi)有哪個(gè)燈是壞的,并且還要帶好試電筆, ...
房屋質(zhì)量鑒定的注意事項(xiàng)有哪些以及需要找什么機(jī)構(gòu)
房屋質(zhì)量鑒定的注意事項(xiàng):1、什么情況下可申請(qǐng)房屋安全鑒定(1)在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有 ...
新房簽約時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、“五證”和“兩書”是否齊全合同簽訂之前,必須要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書”是齊全的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在賣房之前要具有一定的條件,并且需要按照有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù),也就是 ...
拒絕收房需要承擔(dān)什么違約責(zé)任
拒絕收房應(yīng)該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任根據(jù)《民法典》的規(guī)定,違反合同的義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,買賣雙方已經(jīng)約定日期交付房屋,如果購(gòu)房人拒絕收房,會(huì)導(dǎo)致買房人增加房屋的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn),因此屬于違約,根據(jù)合同的 ...
拒絕收房需是否要擔(dān)違約責(zé)任
拒絕收房是否要承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。由此可知,當(dāng)事人承不承擔(dān)違約責(zé)任, ...
購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
驗(yàn)房時(shí)需要注意的問(wèn)題1、墻面、地板、門窗問(wèn)題最多房屋質(zhì)量問(wèn)題大多都集中在這幾點(diǎn),外墻開(kāi)裂、墻面滲水、地板鼓起、門窗打開(kāi)不便等問(wèn)題都在不少新聞內(nèi)曝光過(guò)。所以業(yè)主應(yīng)該對(duì)門窗工程、地面工程、墻面工程、給排水 ...
申請(qǐng)房屋安全鑒定的條件有什么
申請(qǐng)房屋安全鑒定的條件有什么房屋安全鑒定直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?法律作出了明文規(guī)定,當(dāng)房屋有 ...
拒絕收房的訴訟時(shí)效是多久
拒絕收房糾紛訴訟時(shí)效1、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿,買受人根據(jù)合同約定可以請(qǐng)求出賣人交付房屋。其請(qǐng)求權(quán)屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán),應(yīng)當(dāng)適用《民法典》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。但在訴訟時(shí)效期間的起算上, ...
房屋漏水的訴訟主體有哪些
房屋漏水的訴訟主體原因和解決方法1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?一般該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?(1)如果在收房時(shí)客戶曾親 ...
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