北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
以他人名義購房的風(fēng)險(xiǎn)
律師答疑:
【案例】曾經(jīng)的限購令將部分外來置業(yè)者和多次置業(yè)者擋在了購房門外,加上金融政策收緊,銀行停止了三套房貸,所以此前,許多多次置業(yè)的買家,大都會(huì)用無購房記錄或無貸款記錄的親友名字買房,以獲得購房資格,申請(qǐng)更 ...
購房時(shí)要小心開發(fā)商的哪些騙局
售樓部里賣房的不是開發(fā)商現(xiàn)在的開發(fā)商為了把房子盡快賣掉,會(huì)把銷售任務(wù)委托給專業(yè)的代理公司。由代理公司根據(jù)項(xiàng)目情況,制定相應(yīng)的銷售策略和手段。代理公司通過賣房獲取傭金提成,賣的多,賺的多。而這就導(dǎo)致了一 ...
如何在購房付款時(shí)區(qū)分三金
購房“三金”指在商品房交易(包括二手房交易中)所說的訂金和定金、意向金。1、定金定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)?...
眉山剛剛發(fā)生的兇殺案(眉山剛剛發(fā)生的兇殺案全過程)
今天給各位分享眉山剛剛發(fā)生的兇殺案的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)眉山剛剛發(fā)生的兇殺案全過程進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!眉山一理發(fā)店發(fā)生持刀傷人案,有2人死亡,案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)有哪 ...
簽約認(rèn)購有哪些流程,有哪些注意事項(xiàng)
簽約認(rèn)購有哪些流程,有哪些注意事項(xiàng)簽約認(rèn)購有哪些流程1、 排號(hào)選房確定要購買某區(qū)域的某樓盤,如果該樓盤未開盤還處于認(rèn)籌階段,售樓部通常會(huì)推出“認(rèn)籌X千抵X萬”的優(yōu)惠活動(dòng)。客戶繳納認(rèn)籌金,即排個(gè)號(hào),代表 ...
二手房交易差額款需要一次交清嗎
怎么辦根據(jù)售房單位的性質(zhì),有一些單位的房屋只允許自己?jiǎn)挝坏膯T工購買和居住,而不允許這些房屋進(jìn)行二次交易,其中有涉及國家安全、保密的特殊部門的住住,黨政機(jī)關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科 ...
新房購房流程及要注意的事項(xiàng)有哪些
一、明確目標(biāo)買房做什么用途?這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來自住,要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素,優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅;如果用來投資,則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的升值潛力。二、新房pk二手房買新房還是買 ...
遲延交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少
一、違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。而《合同法》第114條關(guān)于約定違 ...
什么是銷控表
什么是銷控表“銷控表”指的是樓盤房屋銷售進(jìn)度情況表,要求公示出來,幫助購房者了解樓盤銷售計(jì)劃、在售房源等信息。對(duì)購房者而言這個(gè)表有什么用處參看“銷控表”,一是為了讓購房者清楚已售、在售房源有哪些,防止 ...
購房合同被判無效房產(chǎn)增值損失如何劃分呢
案例2008年經(jīng)中介公司介紹,陳先生與劉女士簽訂了房屋買賣合同,約定以110萬元的價(jià)格購買劉女士名下的一處房屋。合同簽訂后,他向劉女士給付了首付款52萬元并向中介公司給付了中介費(fèi)3萬元,劉女士也如約交 ...
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