北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
期房收房時(shí)要查看哪些證件
律師答疑:
一、《竣工驗(yàn)收備案表》《竣工驗(yàn)收備案表》是《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》的簡(jiǎn)稱,是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理 ...
買房的八大好標(biāo)準(zhǔn)
好戶型需要滿足的基本標(biāo)準(zhǔn)那就是戶型方正、明廚明衛(wèi)沒有暗間、采光和通風(fēng)效果好、功能分區(qū)合理以及設(shè)計(jì)人性化,能夠充分考慮家具電器的擺放。那么,具體又表現(xiàn)以下方面:1、戶型方正,避免走道戶型方正是指各個(gè)房間 ...
哪類人群不適合買房
不是所有人都適合買房子的,一些收入不穩(wěn)定的人群如果有買房意愿該怎么辦?沒有人希望被人說自己不適合買房,仿佛被人說不適合買房就是被瞧不起似的。你去看房時(shí)遇到開發(fā)商,他們通常也是覺得,什么樣的人都適合買房 ...
年底交房潮交房要注意哪些手續(xù)
交房要注意的手續(xù)1、在預(yù)定的交房日期之前,網(wǎng)友會(huì)收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知,在通知書里,會(huì)告知你在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。(如果有延期交房的情況,后期按照合同約定進(jìn)行賠償)。2、驗(yàn)收。驗(yàn)房的 ...
買房前需要做的功課有哪些
2:什么是復(fù)式住宅?答:復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅( ...
無論因何種原因買房都可遵循的規(guī)則
1.每年的6月30日、12月25日是房地產(chǎn)企業(yè)的兩大營銷節(jié)點(diǎn),帶著錢在這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)前到售樓處,放心,營銷經(jīng)理都會(huì)出來給你破底價(jià)(僅針對(duì)已上市房企)。2.房?jī)r(jià)高速上漲有幾大通道:傳言-規(guī)劃-動(dòng)工-建成,以 ...
公證遺囑
公證遺囑申請(qǐng)遺囑申請(qǐng)遺囑公證應(yīng)提供的材料其中如果有配偶的遺產(chǎn)尚未分割的,應(yīng)當(dāng)先辦理繼承權(quán)公證,然后再辦理遺囑公證。1、辦理遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理,不能委托他人代辦。3、原來已在公證處辦過遺囑公證的,現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的, ...
房屋質(zhì)量問題及違約法律責(zé)任
(一)房屋質(zhì)量問題的主要表現(xiàn)屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通;室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng),有防水要求的地面漏水;內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落,墻面漿活起堿脫皮;門窗開關(guān)不靈或 ...
房屋漏水鬧糾紛氣死鄰居要賠償嗎
【事件經(jīng)過】樓上居民老張裝修造成漏水澆了樓下鄰居,樓下鄰居老吳讓他維修,老張沒有及時(shí)維修,樓下的老吳一氣之下關(guān)掉了自來水閥斷了水。老張修好漏水點(diǎn)后,老吳也打開了水閥。老張找到老吳理論,發(fā)生爭(zhēng)吵,結(jié)果回 ...
國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):一、樓地面:1、空鼓:現(xiàn)場(chǎng)情況:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重參照標(biāo)準(zhǔn):50209—20025.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2,且不多于2處。2、踢腳線空鼓:現(xiàn)場(chǎng)情況:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) ...
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