專業(yè)房產律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
作為父母，如果想把房產留給子女，會有什么方式呢？
一般，常見的過戶方式有三種：繼承、贈與和買賣，每種方式都會產生一定的費用，而且涉及不同的操作流程及法律風險。
那么，到底哪種方式更為劃算呢？下面這張表格，涵蓋了三種過戶方式的基本費用。
當中，有幾個比較容易忽略的地方，我們接著往下看。
1、買賣：買賣相對簡單明了，接下來我們算算把房產賣給子女需要繳納多少費用。
我們以一套面積為90㎡，市值200萬的普通住房為例。
如果父母的住房滿5年且唯一，可免征個稅，滿2年可免征增值稅。
二手房買賣的費用基本包括：2萬元契稅（1%）（首套、二套購房）、登記費為80元，合計元。
2、繼承：一般來說，子女是父母的法定繼承人，不需要繳納契稅、個稅、增值稅，只需要支付公證費和印花稅。
需要注意的是，當繼承的房屋以后想再次出售時，需要繳納20%的個稅，相當于200萬的房子，個稅就是40萬。
只有一種情況可以免征，就是在出售繼承來的這套房子時，必須滿足“滿5且唯一”。
另外，辦理繼承過戶涉及比較復雜的流程和法律問題，需要提前了解清楚。
3、贈與：需要繳納契稅和印花稅，200萬的房子，費用包括6萬元契稅（3%）、印花稅2000元（0.1%），總共是元。
還有一點，受贈的房產將來如果要出售，同樣可能存在20%的個稅。
那么，三種方式，到底怎么選？
綜合以上三種過戶的方式來看，贈與的稅費最高，繼承的流程較為復雜，買賣在流程和費用上占有優(yōu)勢，當然，還需要具體問題具體分析。
如果房產未來不考慮再轉讓，繼承的稅費較少。
如果未來房產有可能再次出售，且不是繼承人名下的唯一房產時，稅費較高支招！想把房產過戶給子女，哪種操作最省錢？，這時候，買賣更為劃算。
免責聲明：本文系轉載自其它媒體，版權歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉載，請聯系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
