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律師答疑
二手房出了質量糾紛怎么解決
律師答疑:
一、二手房出了質量糾紛怎么解決1、二手房出了質量問題可以先雙方協商,如果購房合同中有約定解決方式就按合同約定解決,沒有約定且協商不成的可以申請調解,也可以向法院起訴。如果是房屋的質量問題完全影響合同目 ...
二手房交易合同要備案嗎
一、二手房交易合同要備案嗎1、二手房交易合同要備案。如果買賣雙方是通過中介進行交易的,該中介機構如果有資質進行合同備案的,可以直接通過該機構進行備案;沒有資質的可由買賣雙方帶好雙方身份證、賣方的房產證 ...
簽二手房買賣合同需要注意什么
一、簽二手房買賣合同需要注意什么1、簽二手房買賣合同需要注意的事項有:注意是否存在多個共有人;已出租房屋的轉售是否經過承租人同意;房屋手續是否齊全;產權是否明確;合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明 ...
二手房糾紛找什么部門
一、二手房糾紛找什么部門1、二手房糾紛可以找村委會或居委會、法院、仲裁庭。首先是房屋買賣當事人可以先協商,協商不成的可以申請調解,對調解結果不滿意的可以向法院起訴,也可以不經過調解直接向法院起訴。如果 ...
二手房買賣買方應注意哪些問題
一、二手房買賣買方應注意哪些問題1、二手房買賣買方應注意的問題:(1)房屋手續是否齊全;(2)產權是否明晰無糾紛;(3)交易房屋是否在租;(4)土地情況是否清晰;(5)市政規劃是否影響;(6)房屋是否 ...
如何才能簽訂好二手房買賣合同
一、如何才能簽訂好二手房買賣合同1、簽訂好二手房買賣合同的方法:(1)必須確認房主真實身份;(2)必須明確雙方違約責任;(3)必須標明付款過戶時間;(4)必須注明費用交接時間;(5)必須有代理費明細單 ...
二手房向中介交了訂金能不能退回來
一、二手房向中介交了訂金能不能退回來1、二手房向中介交了訂金能退回來。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔保性質,交付和收受訂金的一方不履行合同義務時不發生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。2、法律 ...
二手房征稅的內容是如何的
一、二手房征稅的內容是如何的1、二手房征稅的內容是依法征收契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費。(1)契稅需要買房人承擔;(2)增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。(3)個人所得稅的比 ...
中介倒賣二手房犯法嗎
一、中介倒賣二手房犯法嗎1、中介倒賣二手房如果違反法律強制性規定就是違法的。我國法律規定,房產經紀機構及房產經紀人不得捏造散布假信息來操縱市場價格,不得隱瞞真實房屋交易信息,低價收進高價賣出賺差價,不 ...
二手房預告登記的期限是多久
一、二手房預告登記的期限是多久1、二手房預告登記的期限是九十日,雙方可以在簽訂房屋買賣合同之時辦理。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權,具有排他性的法律效力。預告登記大概在9個 ...
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