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律師答疑
二手房出了質(zhì)量糾紛怎么解決
律師答疑:
一、二手房出了質(zhì)量糾紛怎么解決1、二手房出了質(zhì)量問題可以先雙方協(xié)商,如果購(gòu)房合同中有約定解決方式就按合同約定解決,沒有約定且協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,也可以向法院起訴。如果是房屋的質(zhì)量問題完全影響合同目 ...
二手房交易合同要備案嗎
一、二手房交易合同要備案嗎1、二手房交易合同要備案。如果買賣雙方是通過中介進(jìn)行交易的,該中介機(jī)構(gòu)如果有資質(zhì)進(jìn)行合同備案的,可以直接通過該機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案;沒有資質(zhì)的可由買賣雙方帶好雙方身份證、賣方的房產(chǎn)證 ...
簽二手房買賣合同需要注意什么
一、簽二手房買賣合同需要注意什么1、簽二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)有:注意是否存在多個(gè)共有人;已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明確;合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明 ...
二手房糾紛找什么部門
一、二手房糾紛找什么部門1、二手房糾紛可以找村委會(huì)或居委會(huì)、法院、仲裁庭。首先是房屋買賣當(dāng)事人可以先協(xié)商,協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解,對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴,也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。如果 ...
二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題
一、二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題1、二手房買賣買方應(yīng)注意的問題:(1)房屋手續(xù)是否齊全;(2)產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛;(3)交易房屋是否在租;(4)土地情況是否清晰;(5)市政規(guī)劃是否影響;(6)房屋是否 ...
如何才能簽訂好二手房買賣合同
一、如何才能簽訂好二手房買賣合同1、簽訂好二手房買賣合同的方法:(1)必須確認(rèn)房主真實(shí)身份;(2)必須明確雙方違約責(zé)任;(3)必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間;(4)必須注明費(fèi)用交接時(shí)間;(5)必須有代理費(fèi)明細(xì)單 ...
二手房向中介交了訂金能不能退回來
一、二手房向中介交了訂金能不能退回來1、二手房向中介交了訂金能退回來。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔(dān)保性質(zhì),交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。2、法律 ...
二手房征稅的內(nèi)容是如何的
一、二手房征稅的內(nèi)容是如何的1、二手房征稅的內(nèi)容是依法征收契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。(1)契稅需要買房人承擔(dān);(2)增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān)。(3)個(gè)人所得稅的比 ...
中介倒賣二手房犯法嗎
一、中介倒賣二手房犯法嗎1、中介倒賣二手房如果違反法律強(qiáng)制性規(guī)定就是違法的。我國(guó)法律規(guī)定,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得捏造散布假信息來操縱市場(chǎng)價(jià)格,不得隱瞞真實(shí)房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出賺差價(jià),不 ...
二手房預(yù)告登記的期限是多久
一、二手房預(yù)告登記的期限是多久1、二手房預(yù)告登記的期限是九十日,雙方可以在簽訂房屋買賣合同之時(shí)辦理。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán),具有排他性的法律效力。預(yù)告登記大概在9個(gè) ...
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