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律師答疑
租客養狗能不能構成違約
律師答疑:
一、租客養狗能不能構成違約如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的,則租戶養狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任,違約責任按照雙方的約定執行,沒有約定的,由當事人自行協 ...
房東提前解除租賃合同的情形有什么
一、房東提前解除租賃合同的情形有什么1、將承租的房屋擅自轉租的,轉讓的,轉借他人或擅自調換使用的,就是俗稱的二房東。2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。3、拖欠租金累計六個月以上的。4、住宅用房 ...
老人的房子想過戶給孫子可以嗎
一、老人的房子想過戶給孫子可以嗎可以。一般有以下兩種方式過戶:買賣方式過戶住房給孫子,不能主張要回住房,但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款;如果是贈與方式過戶住房,孫子違反贈與協議約定前提,房 ...
房子具備什么條件才能過戶
一、房子具備什么條件才能過戶1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;2、業主健在,有民事行為能力;3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地產買賣雙方,應 ...
房子過戶要具備什么條件
一、房子過戶要具備什么條件1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;2、業主健在,有民事行為能力;3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地產買賣雙方,應當 ...
房子過戶給自己孫子可以嗎
一、房子過戶給自己孫子可以嗎可以。一般有以下兩種方式過戶:買賣方式過戶住房給孫子,不能主張要回住房,但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款;如果是贈與方式過戶住房,孫子違反贈與協議約定前提,房主可 ...
按揭買的房成爛尾樓怎么辦
一、按揭買的房成爛尾樓怎么辦買房遇上爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求開發商退還購房款并按照雙方合同的約定承擔違約責任,支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年,從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果 ...
可以把房子只給孫子嗎?
一、可以把房子只給孫子嗎?可以。一般有以下兩種方式過戶:買賣方式過戶住房給孫子,不能主張要回住房,但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款;如果是贈與方式過戶住房,孫子違反贈與協議約定前提,房主可以 ...
重慶房產糾紛律師費用過高可以協商降低嗎?
一、 重慶房產糾紛律師費用過高可以協商降低嗎?1、重慶房產糾紛律師費用過高可以協商降低,但是提出的律師費降低請求可能并不會被律師事務所同意。對于律師事務所不同意降低,或者是雖然同意降低,但是不能協商確 ...
租了房又退房能不能應付違約金?
一、租了房又退房能不能應付違約金?1、租了房又退房不一定需要支付違約金(1)如果因為當事人的退房行為給對方造成了損失,則無論能不能約定違約責任,當事人都需要賠償對方的經濟損失。(2)如果當事人的退房行 ...
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