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律師答疑
爛尾樓是什么,如何避免買到爛尾樓
律師答疑:
一、爛尾樓是什么,西安爛尾樓有哪些?“爛尾樓有個(gè)粗略的定義,因建設(shè)單位資金缺乏,沒能完工或陷入債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,或工程質(zhì)量不合格等原因停工一年以上的工程項(xiàng)目。”依照上述標(biāo)準(zhǔn),西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) ...
新房網(wǎng)簽需要注意什么呢
現(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行,但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性,購房者可按以下流程執(zhí)行,避免上當(dāng)受騙。1、查詢樓盤相關(guān)信息交定金簽訂“認(rèn)購書”,到簽正式《商品房 ...
購房合同中的霸王條款我們要如何識(shí)別
霸王條款一:對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng),不具 ...
精神病人賣房有法律效力嗎
精神病人賣房有法律效力嗎沒有法律效力。1、雖然出售房屋的出賣人與產(chǎn)權(quán)證上的房屋產(chǎn)權(quán)人一致,出售價(jià)格也相對(duì)合理,但若賣房人為限制民事行為能力人或無民事行為能力人,買賣合同效力依然受到影響,乃至無效。故, ...
收房有哪些注意事項(xiàng)
一、注意及時(shí)接收入住通知書這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理 ...
購房者遇到哪些情況交了定金也能全額退還
定金和訂金的區(qū)別簡單來說,定金是一種法定的擔(dān)保形式,作為合同履行的金錢擔(dān)保普遍存在于買賣合同關(guān)系中,在《合同法》、《擔(dān)保法》及其司法解釋中均有明文規(guī)定,有著嚴(yán)格的法定條件:1、定金必需以書面形式進(jìn)行約 ...
分期付款的利弊是什么
分期付款的利弊是什么一、分期付款的利弊分析分期付款是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式,它普遍運(yùn)用于住房買賣。這種做法,購房人交的總房款通常會(huì)比一次性付款交的多,但同時(shí)可以減少期房可能發(fā)生的損失,比如房子 ...
銷售偽劣產(chǎn)品罪立案標(biāo)準(zhǔn)(銷售偽劣產(chǎn)品罪立案標(biāo)準(zhǔn)處罰)
今天給各位分享銷售偽劣產(chǎn)品罪立案標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)銷售偽劣產(chǎn)品罪立案標(biāo)準(zhǔn)處罰進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!銷售不合格產(chǎn)品罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么 根據(jù)規(guī)定,生產(chǎn)者、 ...
二三線城市住房限購標(biāo)準(zhǔn)是什么,最新房產(chǎn)政策限購又是怎樣的
二三線城市住房限購標(biāo)準(zhǔn)是什么?一、住建部7月底下發(fā)文件,給出二三線城市住房限購五大標(biāo)準(zhǔn),并要求各省份在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)域內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況。住建部要求各地對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)先行自查,并 ...
收房實(shí)測(cè)面積和合同不一樣怎么處理
一、關(guān)于面積那些事商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。銷售面積即為建筑面積。房地產(chǎn)權(quán)證上有建筑面積和使用面積以及公攤面積的描述。1、套內(nèi)建筑面積包含哪些(1)套內(nèi)使用面積為臥室、起居室、 ...
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