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律師答疑
房屋租賃糾紛的形式和特點
律師答疑：
目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企 ...
處理房屋租賃糾紛的一般程序
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。 2、區租賃局或租賃所受理當事人 ...
房屋租賃糾紛的解決方式
一、在房屋糾紛賠償中，房屋租賃糾紛的解決方式1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。3、在房屋糾紛賠償中的 ...
租房違約將如何處理
依《合同法》第120條的規定，違約各方分別按各自具體違約形態的法律后果分別向對方承擔相應責任，亦即不適用過失相抵原則。所謂過失相抵，是指對損害的發生或擴大權利人亦有過失時，法官可按過失比例將損害在權利 ...
出租人把房屋賣給親屬,承租人將失優先購買權
出租人把房屋賣給親屬，承租人將失優先購買權 2010年1月1日，劉先生將房屋出租給馬先生，雙方書面約定租期為2年。2010年9月，劉先生將房屋低價賣給了妹妹。馬先生得知后，以自己享有優先購買權為由將劉 ...
私房屋租賃應注意3點
1、住宅用房租賃 (1)房屋產有權必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權登記或變更手續。 (2)必須是自住有余。即不得將私房出租 ...
什么是房屋租賃代理以及房屋租賃代理有哪些特征？
房屋租賃代理，也是房地產經紀機構的一種經營活動，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產經紀機構接受房屋出租人的委托，以出租人的名義代理出租房屋，并在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同，房 ...
承租人的優先購買權
承租人的優先購買權是當今各國民法所普遍確立的制度，指房屋所有權人轉讓不動產時，應當在轉讓之前的合理期限內通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。在司法實踐中，要正確把握該法律規定，要作如下多方 ...
酒店式公寓租賃合同
出租方：_________，以下簡稱甲方承租方：_________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的________ ...
深圳經濟特區房產租賃合同
出租方（下稱甲方）：_________ 姓名：_________ 性別：_________ 出生日期：_________年_________月_________日 籍貫：_________ 國籍：__ ...
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