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律師答疑
門框與墻體之間縫隙的填嵌脫落誰來承擔責任
律師答疑：
門框與墻體之間縫隙的填嵌脫落誰來承擔責任：開發商如若不配合維修，《驗房報告》與《購房合同》將成為業主維權的主要證據。業主可先向住建委舉報，找仲裁委員會仲裁，或拿起法律的武器進行訴訟。1.購房合同在購房 ...
新房房頂有裂如何維權
新房房頂有裂如何維權新房出現裂縫要求賠償的方法如下：1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。2、但是精 ...
房屋建筑評定與鑒定是怎樣的
房屋建筑評定與鑒定是怎樣的1．房屋完損等級評定房屋完損等級評定是根據《房屋完損等級評定標準》，結合現有房屋的質量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據。根據房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好 ...
通常房屋會出現哪些質量問題
一、通常房屋會出哪些質量問題(一)樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。(二)房頂或墻面滲漏 ...
2023房屋驗收時應具備的條件
一、房屋驗收時應具備的條件交付條件應當是法律法規規定的房屋交付使用必須具備的條件，欠缺其中任何一個條件，房屋不得交付使用。現行法規對商品房交付條件的規定，主要有三項要求：1、竣工驗收合格。《城市房地產 ...
房屋超出規劃面積怎么處罰
房屋超出規劃面積怎么處罰面積誤差比絕對值超出一定范圍時，買受人有權退房。買受人退房的，開發企業應當在買受人提出退房之日起將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記 ...
業主收房應注意什么,業主大會違法該如何處罰
一、業主收房應注意的幾個問題1、收房前，一定要仔細揣摩購房合同和有關宣傳資料(樓書、廣告、宣傳冊)，了解房屋交付時的具體標準，比如房屋的結構、何時交付、交付時應具備哪些條件等。2、收房時，應要求開發商 ...
物業公司維修房屋不及時,該不該退還物業費
物業公司維修房屋不及時,該退還物業費嗎?一般不退還，但合同另有約定除外。業主與物業公司之間的關系，通過物業服務合同來規范，雙方的權利義務由物業合同說了算。物業方應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服 ...
新房漏雨該怎么維權
新房漏雨業主該怎么維權房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是 ...
毛坯房在交房時需要注意哪些問題
毛坯房在交房時需要注意什么問題1、看看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。注：看窗戶是否變型，每個房間是不是方形。2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零 ...
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